حالا که سرمایه ای برای خود جمع کرده اید تا با خرید یک یا چند قطعه زمین به سودآوری و یا ایجاد کسب و کار بپردازید، پس بهتر است با آگاهی کامل اقدام به خرید زمین کنید تا پس از خرید دچار مشکل نشوید .برای جلوگیری از بروز این اتفاق و بالابردن سطح آگاهی و اطلاعات شما نکاتی را در این زمینه برایتان آماده کردیم که توجه تان را به آن جلب می کنیم.
جهت مشاهده ادامه مطلب به صفحه راهنمای خرید زمین در شمال مراجعه نمایید.
بزرگترین مرجع خرید زمین
خرید زمین نه تنها در شمال بلکه در هر جای دیگری ممکن است مشکلاتی داشته باشد. اما در صورتی که آگاهی داشته باشیم واز لحاظ صحت وسقم قانونی تمام موارد را بررسی کنیم می توانیم به مقصود مورد نظرمان برسیم، پس به موارد فوق توجه کرده تا با خریدی نامناسب هم به سرمایه، هم به منابع طبیعی اطراف مان ضرر نرسانیم.
gilanlands در زمینه خرید زمین زیر نظر بهترین کارشناسان حقوقی و با داشتن سالها فعالیت در زمینه خرید و فروش زمین در خدمت شما عزیزان میباشد .
اطلاعات جامع و کامل در زمینه خرید ملک در شمال-گیلان را (تمامی فایل های فروش به همراه ویدیو و تصاویر هوایی ) با مراجعه به
وبسایت ما به دست آورید.
نکات حقوقی در خرید و فروش زمین
مهمترین نکات حقوقی که در خرید زمین در شمال حائز اهمیت است.
یکی از موارد مهمی که باید در خرید زمین در شمال به آن دقت داشته باشید، خرید زمین از نهاد ها و یا مراکز حقوقی است.
شما بعد از خرید ملک یا زمین روستایی یا ویلا در شمال باید تمامی استعلامات اعم از جهاد کشاورزی , بنیاد مسکن , اداره راه و امور مالیاتی و ادارات ذیربط و … را رویت کنید و مطمعن شوید که ملک شسته و رفته است و بدون مشکل میباشد . برای املاک قولنامه ای هم توجه داشته باشید که باید تایید شورا یا دهیار باشد و چنانچه از صحت وکالتنامه رسمی مطلع شدید اقدام به خرید زمین کنید.
در خرید اینگونه زمین های روستایی در شمال، تنها مدرکی که به شما ارائه میشود تائیدیه شورای روستائی و یا امضای همسایگان می باشد که بسیار مطمعن و عالی است و مدرک محکمی در دست دارید.
جهت مشاهده ادامه مطلب به صفحه راهنمای خرید زمین در شمال مراجعه نمایید .
نکات مهم در قیمت زمین در شمال
یکی از بهترین راه های سرمایه گذاری با بازده عالی، خرید زمین در شمال کشور می باشد. اما اخیرا اخبار ناخوشایندی در رابطه با اتفاقاتی که با خرید زمین در شمال کشور افتاده است به گوش می رسد که نمی شود آنها را نادیده گرفت. به همین خاطر اگر قصد خرید زمین با قیمت مناسب را داشتید باید به افراد مطمئن مراجعه کرده و از راه قانونی اقدام کنید.
در حال حاضر در برخی از مناطق روستایی و شهری در شمال کشور، زمین هایی ارزان به فروش می رسد و بعضی از افرادی که تصمیم می گیرند با خرید ملک، ویلای مورد پسندشان را بسازند از خرید این زمین ها استقبال می کنند. اما در بیشتر موارد علت ارزان بودن این زمین ها این است که جزو زمین های تغییر کاربری داده هستند که در گذشته زمین کشاورزی بوده است و در حال حاضر به صورت غیر قانونی یا قانونی تغییر کاربری داده اند. .در نظر داشته باشید، که زمین های بدون مشکل و دارای سند با قیمت بالاتری فروخته می شود.
(تمامی فایل های فروش زمین در گیلان لندز دارای سند رسمی با تنظیم قرارداد رسمی و کد رهگیری میباشند.)
مورد دیگری که ممکن است دلیل پایین بودن قیمت زمین در شمال باشد، خرید زمین خانوادگی است. فروشنده این زمین با شما شرط می کند که به صورت مشارکتی این زمین را بسازد که دلیل آن این است که زمین خانوادگی بوده و فرد پولی بابت زمین نداده است. البته این کار قانونی است و فروشنده به علت نداشتن توانایی مالی این کار را کرده است که در این مورد هم به شما توصیه می شود با دیدن سند قانونی زمین و حضور افراد کاربلد، این کار را انجام دهید.
جهت مشاهده ادامه مطلب به صفحه نکات مهم در قیمت زمین در شمال مراجعه نمایید .
مسائل حقوقی در خرید و فروش زمین
از دیگر موارد مهمی که قبل از خرید زمین باید به آن توجه شود، نداشتن مشکل ساختاری زمین مورد نظر می باشد.
بعضی از زمین های فروخته شده در شمال فاقد سند می باشند. برای جلوگیری از بروز مشکلات باید قبل از عقد قرار داد، سند معتبر محضری را مشاهده کنید و از افراد محلی مورد اعتماد در مورد کاربری زمین پرس و جو کنید. البته باید به این نکته هم توجه داشت که بیشتر زمین های شمال کشور فاقد سند ثبتی هستند، اما این به این معنا نیست که جایگزینی برای آن وجود ندارد زیرا باید از طرف شورای شهر و روستای محل و مسئولان ذی ربط سند جایگزین داشته باشند ، در غیر این صورت فاقد اعتبار است. دو دسته از معتبرترین سندها برای زمین های شمال کشور، تک برگی و شورایی هستند، که دسته ی اول اجازه ساخت دارند و دسته دوم در بعضی موارد با مشکل مواجه هستند.
به جز این دو مورد با تعدد انواع سند رو به رو هستیم که برای مثال میتوانیم از سندهای علوی که تا حدی اجازه ساخت و ساز دارند و سندهای اوقافی که با توافق طرفین و پرداخت هزینه و اجاره بها می توانند، اجازه ساخت و ساز بگیرند نام ببریم.